Ländlich wohnen und doch stadtnah in einem natürlich gewachsenen Ort

Deutschland, 48167 Münster, Wolbeck

  • Verkauft
  • Ansicht Gesamtobjekt

Hauptkriterien

Zimmer:
5,00
Wohnfläche ca.:
184,00 m²
Kaufpreis:
353.100,00 EUR

Weitere Daten

Haustyp:
Reiheneckhaus
Grundstücksfläche ca.:
225,00 m²
Nutzfläche ca.:
45,00 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Keller:
Bauphase:
Haus in Bau
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2018
Energieausweis:
liegt vor
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf :
22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Bezugsfrei ab:
07/2019
Garage/ Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
1
Kosten für Parkplatz:
14.000,00 EUR

Kosten

Kaufpreis:
353.100,00 EUR
Provision für Käufer:
Nein

Objektbeschreibung

"Leben und Wohnen im Ortskern" in einem ländlich gelegenen Ort östlich von Münster-Wolbeck mit einer guten und schnellen Anbindung nach Münster.

Dieses Wohnobjekt wird in einer hochwertigen und energieeffizienten Bauausführung (KfW 55) mit einer anspruchvollen Außenarchitktur sowie einer aufwendig gestalteten Klinkerfassade mit einer hochwertigen Haustechnik inkl. einer exklusiven Innenausstattung erstellt.

Die Reihenhäuser werden in 1 1/2 geschossiger Bauweise erstellt, Vollkeller mit direktem Zugang zur Tiefgarage, Satteldach mit Tondachziegeleindeckung, Klinker als Verblendmauerwerk.

Das Dachgeschoss (Firstboden) bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 33 m².

Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 45 m².

Die Wohnraumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen

Das gesamte Wohnobjekt umfaßt insgesamt 24 Eigentumswohnungen und 6 Reihenwohnhäuser mit einer zentralen Tiefgarage. Der Innenhof als auch die Außenflächen werden begrünt.

Die einzelnen Reihenhäuser sind Vorsorgungs-/ und abrechnungstechnisch von der übrigen Wohnbebauung vollkommen autark.

Ausstattung

Die Innenausstattung wird selbst gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht, die Haustechnik entspricht ebenfalls gehobenen Ansprüchen.

Beheizt werden die Reihenhäuser über je eigene Gas/Brennwertthermen mit Speicher und Solarer Warmwasserunterstützung auf dem Dach.

Die Räumlichkeiten werden über eine behagliche und komfortable Fußbodenheizung beheizt.

Die Häuser verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung.

Die Räumlichkeiten werden komplett mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet inkl. Trittschalldämmung, Küche und Bäder mit einem eleganten Fliesenbelag.

Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über Rolläden mit elektr. Antrieb.

QUALITÄT KENNT KEINE KOMPROMISSE !!

Individuelle Ausstattungsdetails können noch bauseits berücksichtigt werden.

Eine ausführliche Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor.

Lage

Ein attraktiver Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie allen öffentlichen Einrichtungen sowie eine sehr gute Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an die Oberzentren Münster und Warendorf.

Junge Familien als auch Senioren schätzen die Lebensqualität vor Ort sowie die Vielzahl an sportlichen und kulturellen Angeboten in dder Vitusgemeinde.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Gesamtobjekt in einem pesönlichen Gespräch als auch anhand eines Baumodels vor, vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Termin.

Auch können wir Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, wie z.B. aus dem Kreditprogramm "KfW-Effizienzhaus 55"sowie nach dem "Wohnungseigentumprogramm".

Erkundigen Sie sich, wir beraten Sie gerne.

Weitere Dokumente

Grundrisse

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilfried Hartmann

Telefon: 0251 - 234 234
Fax: 0251 - 28 411 42
E-Mail: info@hartmann-muenster.de

Objekt-ID: 24

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