Exklusiver Walmdachbungalow auf einem parkähnlichen Grundstück, auch Pferdehaltung möglich

59320 Ennigerloh

Hauptkriterien

Kaufpreis:
950.000 €
Grundstücksfläche:
9.400 m²
Wohnfläche ca.:
200 m²
Zimmer:
4

Weitere Daten

Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
2
Bezugsfrei ab:
je nach Vereinbarung
Einbauküche:

Kosten

Kaufpreis:
950.000 €
Provision:
Vermittlungsprovision (Käufercourtage) in Höhe von 2,50 % inkl. MWSt. vom jeweiligen Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Objektbeschreibung

 Das Grundstück hat eine Größe von 9.415 m², ist parkähnlich angelegt und mit einer Efeuberankten Zaunanlage eingefriedet.  

Das Grundstück ist mit einer großzügigen Rasenfläche sowie üppig gewachsenen Ziersträuchern bepflanzt. 

Alter Baumbestand, wie eine Rotbuche sowie groß gewachsene Wallnussbäume verleihen dem Grundstück seinen parkähnlichen sowie
einzigartigen Charme. Der Garten und diverse Terrassenanlagen sind von außen nicht einsehbar.  

Das Grundstück wird erschlossen über eine hauseigene SBR-Kläranlage (Sequentielle Biologische Reinigung), ähnlich Dreikammersystem, zum Bewässern der Außenanlagen steht ebenfalls eine hauseigene Wasserversorgung mittels eigenem Brunnen zur Verfügung, ausreichend Wasserzapfstellen sind auf dem Grundstück verteilt.  

Ebenfalls ist auf dem Grundstück ein Springbrunnen mit sehr schönen gestalteten Tiermotiven angelegt. Ferner ist auf dem gesamten Grundstück eine aufwendige Beleuchtungsanlage angelegt, die
das Grundstück bei Dunkelheit in einen bengalischen Lichtzauber versetzt.  

Weiterhin sind auf dem Grundstück mit Naturstein gepflasterte Gartenwege angelegt, die Hofanlage ist ebenfalls gepflastert.   

Das Objekt wurde ursprünglich Anfang der 1980-er Jahre in konventioneller Massivbauweise als Bungalow mit Walmdach komplett neu erstellt, Teilkeller, die Außenfassade ist mit einem Wärmeverbundsystem versehen.  

Im Jahr 2008 wurde das Objekt dann komplett kernsaniert. Es wurde u.a. die komplette Haustechnik erneuert, wie Heizung, Kläranlage, komplett neue Elektroanlage inkl. Alarmanlage, neue Wasserleitungen, eine komplett neue hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Einbau einer komplett neuen Innenausstattung wie hochwertige Schüco-Fenster mit Sicherheitstechnik, Böden, Innentüren , Wandverkleidung etc.  

Das Dachgeschoss ist komplett neu gedämmt und isoliert. Auch könnte man das Dachgeschoss zu weiteren Wohnzwecken ausbauen.  

Auch wurde im Rahmen dieser Maßnahmen ein ganzjährig nutzbarer exklusiver Wintergarten mit großzügigen Schiebetürelementen an- und eingebaut. Der Wintergarten fügt sich äußerst harmonisch in das übrige Wohngeschehen ein. Von hier man einen wunderschönen Blick auf die parkähnliche Gartenanlage. Rundum sind großzügige Terrassen mit Blumen- und Ziersträucher angelegt.  

Die ursprünglich auf dem Grundstück stehende Remise wurde ebenfalls im Rahmen dieser Maßnahmen umgebaut und neu gestaltet. 

Auch die Außenfassade wurde hier mit einem Wärmeverbundsystem neu gestaltet.  

In diesem Gebäudeteil sind eine großzügige Garage sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit einem integrierten Duschbad, WC, Urinal und Handwaschbecken ausgebaut. Ein weiterer Raum bietet sich zu sportlichen Aktivitäten an. Auch befindet sich in diesem Gebäudeteil die Heizungsanlage (Öl-Zentral) mit insgesamt 4 Öltanks à 1.000 Litern. Ein Doppelcarport ist ebenfalls an diesem Gebäudeteil angebaut. Ein Carport als auch weitere Stellplätze
stehen zur Verfügung.  

Im Rahmen der Umbaumaßnahmen im Jahr 2008 wurden dann die Außenanlagen inkl. Hofanlage, Gartenwege und Terrassenanlagen gärtnerisch gestaltet und das Grundstück mit der Zaunanlage eingefriedet. Auch wurde die Rasenfläche inkl. aller
Ziersträucher und sonstiger Pflanzen neu angelegt.   

Ausstattung

Die Innenausstattung begeistert zum einen mit einer exklusiven Einrichtung und einer hochwertigen Ausstattung. Der Wintergarten passt sich harmonisch an das übrige Wohngeschehen an, man holt sich somit quasi ganzjährig die Natur ins Haus. Bedingt durch die großen Fensterflächen und Schiebetüren sind die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.  

Die hochwertigen Fensterelemente sind aus Alu mit Kunststoffbeschichtung, Einbruchgeschützt und mit elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet.  

Beheizt wird das Objekt teils über eine behagliche Fußbodenheizung.

Das Bad ist mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet, u.a. mit einem Whirlpool.  

Die Böden sind teils mit einem eleganten Naturstein als auch mit Fliesen in Steinzeug ausgestattet, die Schlafzimmer mit einem textilen Bodenbelag.  

Die eleganten Innentüren mit Glaseinsatz und sonstige maßangefertigte Einbauschränke sind ebenfalls Ausdruck exklusivem Wohnkomfort.  

Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten kann übernommen werden.  

Das Haus verfügt über eine hochwertige Beleuchtungsanlage als auch über ein komplettes Soundsystem. TV-Empfang erfolgt über Satellit, zur eigenen Sicherheit steht eine Alarmanlage zur
Verfügung.   

Lage

In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes liegt die attraktive Kleinstadt Ennigerloh mit insgesamt ca. 21.000 Einwohnern. Die Stadt und ihre Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten, um sich sportlich oder kulturell zu betätigen.  

Das Objekt selbst liegt im Außenbereich in der zu Ennigerloh gehörenden Ortschaft Ostenfelde, auch „Perle des Münsterlandes“ bezeichnet. Um das Objekt erstrecken sich weitläufige Feld- und Wiesenflure, unterbrochen von kleineren Waldflächen.  

Öffentliche Einrichtungen und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 3 km entfernten Ennigerloh.   

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, auch würden wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website und dem Hinweis in unserem Exposé. 

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann daher keine Gewährleistung übernommen werden.. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. 

Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor, Energiebedarf 175 KWh/m²-a, F, Öl

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Grundriss

Objekt-ID: 33

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